أهم النقاط
- ارتفع سهم Neinor Homes بنحو 4% الثلاثاء.
- رفعت الشركة مستهدف EBITDA لعام 2027 إلى 260-280 مليون يورو.
- تستهدف الشركة توزيعات إجمالية تقارب 555 مليون يورو خلال العامين المقبلين.
- تتضمن الخطة إعادة شراء 1.65 مليون سهم ومبيعات أصول إضافية قيد التفاوض.
ارتفع سهم شركة Neinor Homes الإسبانية للتطوير العقاري، المدرج تحت الرمز BME:HOME، بنحو 4% الثلاثاء، عقب رفع توقعات الإدارة المستقبلية لعام 2027 والإفصاح عن أهداف لعام 2028 وخطط لتوزيع رأس المال على المساهمين.
ورفعت الشركة نطاق توقعاتها لعام 2027 للأرباح قبل الفوائد والضرائب والإهلاك والاستهلاك (EBITDA) إلى 260-280 مليون يورو، من 240-260 مليون يورو سابقاً. كما تستهدف صافي دخل يتراوح بين 160 و170 مليون يورو، مقابل نطاق سابق بين 150 و170 مليون يورو، مع توقعات تبلغ 1.65-1.75 يورو للسهم.
وللمرة الأولى، حددت Neinor أهدافها لعام 2028 عند 260-280 مليون يورو من EBITDA و160-170 مليون يورو من صافي الدخل، وهي مستويات تتماشى إجمالاً مع مستهدفات 2027. وأكدت الشركة توقعاتها لعام 2026 عند 240-260 مليون يورو من EBITDA و120-140 مليون يورو من صافي الدخل.
وقالت الشركة إن توقعاتها المحدثة تأتي في سياق تسريع خطة تدوير الأصول. وبلغت الصفقات الموقعة منذ بداية العام 260 مليون يورو، بعلاوة 17% على إجمالي قيمة الأصول وهامش إجمالي 42%. وتشمل الخطة بيع محفظة أراضٍ بقيمة 110 ملايين يورو إلى مشروع مشترك جديد مع Orion Capital Managers، التي ستمتلك 90% من المشروع مقابل 10% لـNeinor.
وأعلنت Neinor توزيعات إجمالية للمساهمين تقارب 555 مليون يورو، أو 5.71 يورو للسهم، خلال العامين المقبلين، بما في ذلك توزيعات مخططة بين 200 و250 مليون يورو لعام 2028. وتعتزم الشركة دفع 80 مليون يورو المتبقية من توزيعات 2026 في ديسمبر، وتقديم نحو 60% من توزيعات 2027 المستهدفة عبر دفعتين بقيمة 70 مليون يورو لكل منهما في فبراير وأبريل أو مايو 2027.
كما كشفت عن برنامج لإعادة شراء 1.65 مليون سهم بهدف إلغائها، وقالت إن مبيعات أصول إضافية تصل إلى 100 مليون يورو لا تزال قيد التفاوض ضمن خطة تدوير أصول بقيمة 400 مليون يورو للفترة 2026-2027.
ما الذي يستحق المتابعة؟
يبقى تنفيذ خطة تدوير الأصول محوراً مهماً، إذ إن مبيعات تصل إلى 100 مليون يورو ما زالت قيد التفاوض. ولا يعني الإفصاح عنها أن هذه الصفقات أُنجزت بالفعل.
